Näyttävät kaupunkikodit Lappeenrannassa

Miltä kuulostaisi aamukävely lehmusten lomassa, kokkailu uudessa keittiössä tai rauhalliset iltapäiväkahvit Saimaan rannalla? Entisen sotilaskasarmin trendikkäät kodit pysäyttävät nauttimaan arjen parhaista paloista keskellä Rakuunamäen rikasta historiaa.

Rakentaminen on aloitettu maaliskuussa 2024 ja kodit ovat muuttovalmiita joulukuussa 2024.

Tyylikäs ja kestävä kasarmikoti tarkkaan makuun

Keskeinen sijainti

Rakuunalinnan viihtyisät kodit sijaitsevat ihastuttavassa Rakuunamäen rauhallisessa ja puistomaisessa ympäristössä – aivan Lappeenrannan keskustan palveluiden naapurissa. Päiväkoti ja koulu ovat lähellä sekä ruokakaupat, satama ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet sijaitsevat aivan kävelyetäisyydellä.

Avara koti

Massiivitiilirakennuksen hulppea noin 3 metrin huonekorkeus luo viimeisen päälle remontoituihin asuntoihin ainutlaatuista tilan tuntua ja trendikästä ilmettä. 29–98,5 m²:n huoneistot huomioivat modernin asumisen tarpeet. Kaikki Rakuunalinnan asunnot ovat ilmeeltään klassisen tyylikkäitä ja valoisia.

23c9b905-0c7e-441a-8dd2-0082c2889e79_edit_cropped

Pala historiaa

Punatiilisten kasarmirakennusten tähdittämä Rakuunamäki huokuu Lappeenrannan historiaa. Yli 100-vuotta vanhaan ratsuväkiprikaatin kasarmiin kunnostetut Rakuunalinnan kodit tarjoavat näyttävää asumista nykyajan päivitetyllä tekniikalla.

Modernia talotekniikkaa

Kasarmi on ollut asuinkäytössä aina valmistumisestaan saakka ja rakennuksen runko on hyväkuntoinen. Kaikki korjaukset dokumentoidaan tarkasti. Uutta tekniikkaa edustaa moderni ilmanvaihto, lämmitys ja kesällä miellyttävä viilennys.

Autopaikat

Rakuunalinnassa asut mukavasti autolla tai ilman - hyvien julkisten kulkuyhteyksien varrella. Autopaikkoja on asukkaiden varattavissa yhteensä 30 kappaletta ja Rakuunamäen aukiolla parkkitilaa riittää mukavasti myös suuremmalle vierasseurueelle. Lisäksi taloyhtiössä on hidaslatauspiste sähköautojen lataukseen.

Skandinaaviset sisustusratkaisut

Nykyaikaisten huoneistojen kekseliäät asuinratkaisut lumoavat asukkaansa pysyvästi. Moderniin tyyliin remontoidut selkeälinjaiset kodit ovat toteutettu laadukkaita materiaaleja hyödyntäen sekä taidokkaasti uutta ja vanhaa yhdistellen. Viihtyisän kokonaisuuden täydentää asuinhuoneistojen ylelliset yksityiskohdat.

Pohjapiirrustukset

Rakuunalinnan huoneistot sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Rakennuksen kolmas kerros toimii ullakkona. Asuntojen koot vaihtelevat 29–98,5 m²:n välillä. Huomioithan, että rakennuksessa ei ole hissiä.

Tarkempiin huoneistojen pohjaratkaisuihin voit tutustua tästä: huonekortit (PDF).

Krs. 1

Varaa nyt

Krs. 2

Varaa nyt

Krs. 3

Kellari

Leikkauspiirustus

Asemakaava

Vehreitä maisemia nyt ja tulevaisuudessa. Rakuunalinnan asunnot ovat viimeisiä mahdollisia Rakuunamäen asuinkohteita.

Huoneistojen myyntihinnasto

Rakuunalinnan huoneistoja on ostettavissa kahdesta rapusta. Autopaikka on varattavissa asuntovarauksen yhteydessä. Autopaikkoja on yhteensä 30 kpl.

A-rappu

Nro	Tyyppi	Ha-m2	€/m2	Velaton myyntihinta
A1	2h+k	57,5	4 200	Varattu
A2	2h+kk	43	4 200	180 600
A3	2h+kk	43	4 200	180 600
A4	2h+kk	43	4 200	180 600
A5	2h+kk	42	4 200	176 400
A6	3h+k+s	79,5	4 200	333 900
A7	3h+k+s	85	4 000	340 000
A8	2h+kk	43	4 000	172 000
A9	2h+kk	43	4 000	172 000
A10	1h+tpk	30	4 200	126 000
A11	4h+k+s	100,5	4 500	Varattu
A12	2h+kk	43	4 300	Varattu
A13	2h+kk	43	4 300	184 900
A14	2h+kk	43	4 300	184 900
A15	2h+kk	42	4 300	180 600
A16	3h+k+s	79	4 200	331 800
A17	3h+k+s	84,5	4 200	Varattu
A18	2h+kk	42,5	4 200	178 500
A19	2h+kk	42,5	4 200	178 500
A20	h+tpk	31	4 300	133 300

B-rappu

Nro	Tyyppi	Ha-m2	€/m2	Velaton myyntihinta
B1	2h+k+s	57,5	4 100	235 750
B2	2h+kk	42	3 950	165 900
B3	2h+kk	43	3 950	169 850
B4	3h+k+s	87	3 950	343 650
B5	3h+k+s	80	3 950	316 000
B6	2h+kk	43	4 000	172 000
B7	2h+kk	43	4 100	176 300
B8	2h+kk	43	4 100	176 300
B9	2h+kk	43	4 100	176 300
B10	1h+tpk	30	4 200	126 000
B11	4h+k+s	96	4 500	432 000
B12	2h+kk	42	4 200	176 400
B13	2h+kk	43	4 200	180 600
B14	3h+k+s	87	4 200	365 400
B15	3h+k+s	79	4 200	331 800
B16	2h+kk	42,5	4 200	Varattu
B17	2h+kk	42,5	4 200	178 500
B18	2h+kk	42,5	4 200	178 500
B19	2h+kk	41,5	4 200	174 300
B20	1h+tpk	29,5	4 300	126 850

Varaa nyt

Julkisivupiirrustukset

Rakennustapaseloste

Huomioithan, että tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu huhtikuun 2024 suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin.

Yleistä

As Oy Lappeenrannan Rakuunalinna rakennetaan Lappeenrannan keskustaan, historialliselle Rakuunamäen alueelle.
Rakennuksen asunnot valmistuvat vanhaan Rakuunaeskadroonan rakennukseen.
Asuinrakennuksessa on asuntoja 40 kpl kahdessa eri A ja B-portaassa. Asuinrakennus on täystiilirakenteinen ja 2-kerroksinen.
Asuinrakennuksessa ei ole hissiä.

Ympäristö ja piha

Piha-alue toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Esteettömyys huomioidaan kulkureiteillä. Pihalla on alueet autopaikoitukseen ja oleskeluun.

Yhteiset tilat, käynnit asuntoihin

Kaikkiin huoneistoihin kuuluu irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennuksen kellari kerroksessa. Lisäksi kellarikerrokseen rakennetaan pyörävarastot, tekniset tilat.

Rakenteet

Asuinrakennus rakennetaan täystiilirakenteiseen 1900 luvun alussa rakennettuun kasarmirakennukseen ja välipohjat perustuvat hybridirakenteeseen teräksen, betonin ja puun yhdistelmänä. Kantavat väliseinät ovat myös toteutettu täystiilirakenteina ja kevyet väliseinät puu- ja teräsrankaisina. Rakennuksen julkisivut ovat alkuperäiset punatiilipintaiset ja vesikatteena toimii konesaumattupelti.

Ikkunat ja ovet

Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE- tai MEK-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden tyyli ja väritys on sovitettu suojeltuun rakennukseen museoviraston ohjeistuksen mukaan.

Pääsisäänkäyntien ovet ovat metalli- tai alumiinirunkoisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä, paloluokitus EI30 ja ääneneristävyys Rw vähintään 39 dB. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia tai liukuovia arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.

Talotekniikka, valaistus ja lukitus

Rakennus liitetään sähkö-, vesi- ja viemäriverkostoon.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa on vesikiertoinenlämmitys asuinhuoneissa, kylpyhuoneissa sähköinen lattian mukavuuslämmitys.
Ilmanvaihto toteutetaan keskitetysti ja jokaiseen huoneistoon tulee jäähdytysjärjestelmä.
Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän sähkörasioita ja valaisin pisteitä asunnoissa. Yhteisissä tiloissa valaistuksessa liiketunnistimet sekä siivouksen tarvitsemat sähköpisteet kerroksissa.
Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Palovaroittimet asennetaan asuntoihin määräysten mukaisesti sekä yleisiin tiloihin, kuten auloihin ja varastoihin. Rakennukseen tulee automaattinen sammutusjärjestelmä huolehtimaan turvallisuudesta palotilanteessa.
Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.
Koko kiinteistöön tulee yhtenäinen lukitusjärjestelmä.

Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet ja varusteet

Lattia

Asuinhuoneiden lattiapintamateriaali on vinyylilankku asukkaan valinnan mukaan annetusta valikoimasta.
Asuinhuoneiden listat lattian sävyyn valikoituja puulistoja.
Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja sekä vesieristettyjä, värisävyt arkkitehdin valitsemat.

Katto

Asuinhuoneiden kattopinnat tasoitetaan ja maalataan.
Kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakatot ovat T-lista järjestelmä kattoja valkoisella moduulimittaisella levyllä.
Saunojen katot paneloidaan.

Seinät

Asuinhuoneiden sisäpinnat ovat maalattuja valkoisia, arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti.

Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan, värisävyt arkkitehdin valinnan mukaiset.

Kalusteet ja kodinkoneet

Keittiöt ovat tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita laakaovilla. Kalusteiden koko ja määrä erillisten kalustesuunnitelmien mukaan. Keittiön kodinkoneet ovat normaalin asuinrakentamisen tason mukaisia.
Suihkut ja hanat: esim. Oras, kromi.
Eteisen ja makuuhuoneiden kiintokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita laakaovilla, kylpyhuoneiden ja wc:iden kiintokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita laakaovilla ja altailla.

Yhteistilojen pintakäsittelyt ja varusteet

Hissiaulat/käytävät

Lattia: kulutuksen kestävä pintamateriaali, lattialistat pintamateriaalin mukaan.
Seinät: maalattu. Porrasnumerot kerroksittain.
Katto: sisäkattojärjestelmä arkkitehtisuunnitelmien mukaan
Portaikko: Alkuperäiset historian mukaiset ennallistetut porrashuoneet, portaat ja kaiteet.
Portaat: Betoniportaat, mosaiikkipinnalla, alkuperäiset historian mukaiset.
Varusteet: Alkuperäiset historian mukaiset käsijohteet ja kaiteet arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kaiteet muutettu osin vastaaman nykyisiä rakennusmääräyksiä.

Irtaimistovarastot/vss

Lattia: maalattu betonilattia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Varusteet: puu- tai teräsrakenteiset verkkokomerot,

Tekniset tilat

Lämmönjakohuoneen lattioiden lattiapinnoitteena käytetään polymeeri/epoksipinnoitetta tai vastaavaa.

Huomautuksia

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan (huhtikuu 2024) suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin. Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIS- tekniikan vaatimassa laajuudessa. Tätä aineistoa ei voida käyttää lopullisena myyntiaineiston tai kauppakirjan liitteenä, koska tiedot tulee tarkistaa sen hetkisen ajankohdan virallisista suunnitelmista hyväksytyistä suunnitelmista.